Жители Хакасии, покупая недвижимость без нотариального согласия супруга продавца, идут на риск

С начала текущего года специалистами Управления Росреестра по РХ было зарегистрировано 11 938 договоров купли-продажи. 1418 из них подкреплены нотариальным согласием супругов продавцов. У остальных такого документа нет по двум причинам: либо продавец не имеет супруга, либо покупатель пошел на риск и пошел на сделку без нотариального согласия супруга продавца.

При государственной регистрации недвижимости специалист Росреестра проводит юридическую экспертизу сделки и в случае отсутствия данного документа  ставит особую отметку в Едином государственном реестре недвижимости: «Нет нотариального согласия супруга». На практике это означает, что сделка купли-продажи, хоть и действительна, но оспорима.

 В нашей республике ежегодно десятки сделок с недвижимостью признаются судом недействительными по причине оспаривания их супругами продавцов, не знавшими и не согласными с продажей имущества.

Карина Майнагашева, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по РХ:

- До 2017 года Росреестр не мог регистрировать переход права на покупателя без нотариального согласия второго супруга на него. Однако изменения в законодательстве позволили регистраторам осуществлять регистрационные действия и без согласия супругов продавцов недвижимости. Таким образом, вся ответственность за сделку легла на продавца и покупателя. Еще на стадии принятия документов в МФЦ стороны сделки предупреждаются о необходимости нотариально заверенного согласия супруга продавца на продажу. Бывает так, что супруг находится в длительной командировке, например, на вахте, и не имеет возможности подписать данное согласие. В любом случае  покупатель такой квартиры, дома или земли, зная о заведомо оспоримой сделке и соглашаясь на нее, очень рискует.

В течение года с момента, когда супруг продавца недвижимости узнал (или должен был узнать) о сделке, он имеет право в суде добиться признания ее недействительной. Если это произойдет, покупателю придется вернуть недвижимость и ждать, когда продавец отдаст ему уплаченные деньги (это может длиться месяцами). Поэтому хотелось бы предупредить всех покупателей недвижимости: обращайте пристальное внимание на наличие нотариального согласия супругов продавцов – этим вы гарантируете себе уверенность в «чистоте» и действительности сделки.

Ещё новости о событии:

  С начала текущего года специалистами Управления Росреестра по РХ было зарегистрировано 11 938 договоров купли-продажи.
19:27 31.07.2018 ИА Агентство Деловой Информации - Абакан
Фото с сайта Управления Росреестра по РХ Речь идёт о тех, кто пошёл на сделку не получив согласия супруга продавца, сообщили в пресс-службе Управления Росреестра РХ.
10:23 31.07.2018 Газета Хакасия - Абакан
С начала текущего года специалистами Управления Росреестра по РХ было зарегистрировано 11 938 договоров купли-продажи.
09:52 31.07.2018 Абакан сегодня - Абакан
Фото из открытых источников С начала текущего года специалистами Управления Росреестра по РХ было зарегистрировано 11 938 договоров купли-продажи.
09:22 31.07.2018 Хакасия-Информ - Абакан
С начала текущего года специалистами Управления Росреестра по РХ было зарегистрировано 11 938 договоров купли-продажи.
09:01 31.07.2018 Администрация г.Черногорск - Черногорск
 
По теме
Почти у каждого из нас рано или поздно возникает необходимость в оформлении недвижимости, будь то наследство,  приватизация или любая сделка  с объектом недвижимого имущества.
Владелец спецстоянки транспорта на улице Итыгина в Абакане задержан за мошенничество. - Абакан сегодня Руководитель площадки, куда помещались на хранение автомобили, изъятые в рамках административных и уголовных дел, брал с владельцев транспорта деньги за возвращение имущества.
Абакан сегодня
Забота о здоровье: Центр СПИД продолжает работу по тестированию в трудовых коллективах - Минздрав Республики Хакасия Накануне специалисты Республиканского центра профилактики и борьбы со СПИД выезжали в трудовой коллектив отделения Социального фонда России по Республике Хакасия для проведения добровольного,
Минздрав Республики Хакасия
Напомним, иск прокурором был предъявлен к ГБУЗ РХ «Саяногорская межрайонная больница» в интересах пенсионерки в связи со смертью её сына, наступившей после обращения за медицинской помощью.
Городской суд г. Саяногорск
К 150-летию Е.Ф. Гнесиной - Минкультуры Студенты специальности «Теория музыки» Хакасского колледжа искусств представили лекторий-экскурсию, посвященную150-летию со дня рождения педагога, музыканта, композитора Е.Ф.
Минкультуры