Жители Хакасии, покупая недвижимость без нотариального согласия супруга продавца, идут на риск

С начала текущего года специалистами Управления Росреестра по РХ было зарегистрировано 11 938 договоров купли-продажи. 1418 из них подкреплены нотариальным согласием супругов продавцов. У остальных такого документа нет по двум причинам: либо продавец не имеет супруга, либо покупатель пошел на риск и пошел на сделку без нотариального согласия супруга продавца.

При государственной регистрации недвижимости специалист Росреестра проводит юридическую экспертизу сделки и в случае отсутствия данного документа  ставит особую отметку в Едином государственном реестре недвижимости: «Нет нотариального согласия супруга». На практике это означает, что сделка купли-продажи, хоть и действительна, но оспорима.

 В нашей республике ежегодно десятки сделок с недвижимостью признаются судом недействительными по причине оспаривания их супругами продавцов, не знавшими и не согласными с продажей имущества.

Карина Майнагашева, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по РХ:

- До 2017 года Росреестр не мог регистрировать переход права на покупателя без нотариального согласия второго супруга на него. Однако изменения в законодательстве позволили регистраторам осуществлять регистрационные действия и без согласия супругов продавцов недвижимости. Таким образом, вся ответственность за сделку легла на продавца и покупателя. Еще на стадии принятия документов в МФЦ стороны сделки предупреждаются о необходимости нотариально заверенного согласия супруга продавца на продажу. Бывает так, что супруг находится в длительной командировке, например, на вахте, и не имеет возможности подписать данное согласие. В любом случае  покупатель такой квартиры, дома или земли, зная о заведомо оспоримой сделке и соглашаясь на нее, очень рискует.

В течение года с момента, когда супруг продавца недвижимости узнал (или должен был узнать) о сделке, он имеет право в суде добиться признания ее недействительной. Если это произойдет, покупателю придется вернуть недвижимость и ждать, когда продавец отдаст ему уплаченные деньги (это может длиться месяцами). Поэтому хотелось бы предупредить всех покупателей недвижимости: обращайте пристальное внимание на наличие нотариального согласия супругов продавцов – этим вы гарантируете себе уверенность в «чистоте» и действительности сделки.

Последние новости Хакасии по теме:
Жители Хакасии, покупая недвижимость без нотариального согласия супруга продавца, идут на риск

- Абакан
  С начала текущего года специалистами Управления Росреестра по РХ было зарегистрировано 11 938 договоров купли-продажи.
19:27 31.07.2018 ИА Агентство Деловой Информации
- Абакан
Фото с сайта Управления Росреестра по РХ Речь идёт о тех, кто пошёл на сделку не получив согласия супруга продавца, сообщили в пресс-службе Управления Росреестра РХ.
10:23 31.07.2018 Газета Хакасия
- Абакан
С начала текущего года специалистами Управления Росреестра по РХ было зарегистрировано 11 938 договоров купли-продажи.
09:52 31.07.2018 Абакан сегодня
- Абакан
Фото из открытых источников С начала текущего года специалистами Управления Росреестра по РХ было зарегистрировано 11 938 договоров купли-продажи.
09:22 31.07.2018 Хакасия-Информ
Жители Хакасии, покупая недвижимость без нотариального согласия супруга продавца, идут на риск - Черногорск
С начала текущего года специалистами Управления Росреестра по РХ было зарегистрировано 11 938 договоров купли-продажи.
09:01 31.07.2018 Администрация г.Черногорск
 
По теме
Почти у каждого из нас рано или поздно возникает необходимость в оформлении недвижимости, будь то наследство,  приватизация или любая сделка  с объектом недвижимого имущества.
30.07.2018
 
Уважаемые работодатели и представители трудовых коллективов! - Администрация г.Черногорск          Напоминаем, что уведомительная регистрация коллективных договоров и территориальных соглашений производится в администрациях муниципальных образований по месту расположения работодателей!
14.08.2018 Администрация г.Черногорск
Энергетики напоминают жителям Хакасии, что в случае нарушений энергоснабжения, информацию о причинах,
14.08.2018 Администрация г. Саяногорск
«Зимин и Ко ждут вас. Но будет ли толк?» В субботу, 11 августа, глава Хакасии Виктор Зимин и его министры проведут прием граждан по личным вопросам.
08.08.2018 Газета Шанс online
В Туве поймали педофила - Хакасия-Информ Фото из открытых источников Накануне пресс-служба МВД Тувы сообщила о задержании в Кызыле сорокавосьмилетнего мужчины, который, как предполагается, совершил особо тяжкое преступление в отношении семилетнего ребенка.
14.08.2018 Хакасия-Информ
Sreda24.ru 12 августа в одной из квартир многоэтажного дома, расположенного в микрорайоне Центральный  обнаружено тело полуторагодовалого мальчика с признаками отравления уксусной кислотой.
14.08.2018 Газета Хакасия
Израиль рискует потерять право на «Евровидение-2019» - Хакасия-Информ Фото из открытых источников Музыкальный конкурс «Евровидение-2019», который должен состояться в Израиле, под угрозой срыва: по утверждению израильской стороны, на проведение конкурса нет денег.
14.08.2018 Хакасия-Информ
Состоялись вступительные испытания по ОФП - Министерство спорта На стадионе "Саяны" состоялись вступительные испытания по общей физической подготовке для поступающих на отделения "Физическая культура" и "Пожарная безопасность".
14.08.2018 Министерство спорта
Фото: правительство Хакасии Вчера скончался  спортсмен, тренер спортивной школы по адаптивному спорту "Ирбис, специалист по работе с инвалидами министерства спорта Республики Хакасия Алексей Маслов.
12.08.2018 Газета Хакасия
Жителям Хакасии необходимо заранее проверить свои паспорта - ИА Агентство Деловой Информации Информация отдела по вопросам миграции по замене паспорта гражданина Российской Федерации В преддверии выборов в органы государственной власти и местного самоуправления в Республике Хакасия необходимо заранее проверит
14.08.2018 ИА Агентство Деловой Информации
За минувшие сутки в Хакасии зарегистрировано два пожара. В с. Белый Яр Алтайского района огнеборцы тушили жилой дом, а в Абакане - торговый павильон.
14.08.2018 МЧС Республики Хакасия
За минувшие выходные в Абакане произошло три возгорания. Пожарные выезжали на стадион «Торпедо», тушили загоревшиеся склады, расположенные на улице Белоярская, а так же ликвидировали пал травы,
13.08.2018 Абакан сегодня
Фото из открытых источников Специалисты филиала ПАО «МРСК Сибири» (дочернее предприятие ПАО «Россети») - «Хакасэнерго» были задействованы в восстановлении энергоснабжения в части Абакана.
13.08.2018 Хакасия-Информ