Новая страница

Фото: chernogorsk.com
Как оформить права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности?

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в гос. или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными з-нами не могут находиться в частной собственности.

Предоставление в собственность граждан и юридических лиц земельных участков из земель, находящихся в гос. и муниципальной собственности, осуществляется, как правило, за плату. Право на бесплатное предоставление земельных участков из земель, находящихся в гос. и муниципальной собственности, ЗК РФ признает за российскими гражданами:

- имеющими участок на праве постоянного (бессрочного) пользования (п. 5 ст. 20);

- имеющими участок на праве пожизненного наследуемого владения (п. 3 ст. 21);

- имеющими в фактическом пользовании неоформленные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок до вступления в силу Закона СССР "О собственности в СССР" (п. 4 ст. 3 Закона о введении в действие ЗК РФ, ст. 20);

- получающими равноценные земельные участки взамен изымаемых для государственных и муниципальных нужд (п. 1 ст. 63);

- собственниками помещений в многоквартирных домах в существующей застройке (п. 2 ст. 36 ЗК РФ, ст. 36 ЖК РФ, ст. 16 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ").

Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, производится однократно и сроком не ограничивается.

Решение о предоставлении земельного участка в собственность должно быть принято в 2-недельный срок со дня подачи заявления в письменной форме в исполнительный орган гос. власти или в орган местного самоуправления.

Федеральные законы также предусматривают возможность бесплатного предоставления гражданам РФ земельных участков. ФЗ "О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда и полным кавалерам ордена Трудовой Славы" - Героям Соц. Труда и полными кавалерами ордена Трудовой Славы бесплатно под строительство индивидуальных жилых домов, дач и под садово-огородные хозяйства.

Субъекты РФ в рамках предоставленных им полномочий могут предусмотреть бесплатное предоставление земельных участков и иным категориям граждан.

Правоустанавливающим документом в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно является акт уполномоченного органа (решение, распоряжение, постановление). На основании правоустанавливающего документа должна быть произведена гос. регистрация права собственности.

Возмездное приобретение физическими и юридическими лицами участков из земель, находящихся в гос. или муниципальной собственности, осуществляется двумя способами:

1) продажа на торгах (конкурсах или аукционах) участков или право на заключение д-ра аренды;

2) продажа участка или заключение д-ра аренды без торгов.

Условия и порядок приобретения земельных участков из земель, находящихся в гос. или муниципальной собственности, или право на заключение договора аренды такого земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах), а также порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в гос. или муниципальной собственности, либо право на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в гос. или муниципальной собственности, для жилищного строительства, а также особенности проведения аукциона для его комплексного освоения в целях жилищного строительства определены ст. 38, 38.1, 38.2 ЗК РФ. На торги выставляется сформированный земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет.

Татьяна Игнатьева. Специалист Ширинского отдела Управления Росреестра по РХ

 

 
По теме
Вот уже двенадцатый год (с 01.09.2006 года) действует упрощенный порядок оформления в собственность граждан земельных участков, жилых домов, гаражей, садовых домиков и хозяйственных построек,
05.04.2018
 
Я сделала палисадник около дома, а земельный инспектор выписал мне штраф в размере 5000 рублей и сказал, чтобы я убрала палисадник.
27.03.2018
В Туве поймали педофила - Хакасия-Информ Фото из открытых источников Накануне пресс-служба МВД Тувы сообщила о задержании в Кызыле сорокавосьмилетнего мужчины, который, как предполагается, совершил особо тяжкое преступление в отношении семилетнего ребенка.
14.08.2018 Хакасия-Информ
Sreda24.ru 12 августа в одной из квартир многоэтажного дома, расположенного в микрорайоне Центральный  обнаружено тело полуторагодовалого мальчика с признаками отравления уксусной кислотой.
14.08.2018 Газета Хакасия
Израиль рискует потерять право на «Евровидение-2019» - Хакасия-Информ Фото из открытых источников Музыкальный конкурс «Евровидение-2019», который должен состояться в Израиле, под угрозой срыва: по утверждению израильской стороны, на проведение конкурса нет денег.
14.08.2018 Хакасия-Информ
Состоялись вступительные испытания по ОФП - Министерство спорта На стадионе "Саяны" состоялись вступительные испытания по общей физической подготовке для поступающих на отделения "Физическая культура" и "Пожарная безопасность".
14.08.2018 Министерство спорта
Фото: правительство Хакасии Вчера скончался  спортсмен, тренер спортивной школы по адаптивному спорту "Ирбис, специалист по работе с инвалидами министерства спорта Республики Хакасия Алексей Маслов.
12.08.2018 Газета Хакасия
Жителям Хакасии необходимо заранее проверить свои паспорта - ИА Агентство Деловой Информации Информация отдела по вопросам миграции по замене паспорта гражданина Российской Федерации В преддверии выборов в органы государственной власти и местного самоуправления в Республике Хакасия необходимо заранее проверит
14.08.2018 ИА Агентство Деловой Информации
За минувшие сутки в Хакасии зарегистрировано два пожара. В с. Белый Яр Алтайского района огнеборцы тушили жилой дом, а в Абакане - торговый павильон.
14.08.2018 МЧС Республики Хакасия
За минувшие выходные в Абакане произошло три возгорания. Пожарные выезжали на стадион «Торпедо», тушили загоревшиеся склады, расположенные на улице Белоярская, а так же ликвидировали пал травы,
13.08.2018 Абакан сегодня
Фото из открытых источников Специалисты филиала ПАО «МРСК Сибири» (дочернее предприятие ПАО «Россети») - «Хакасэнерго» были задействованы в восстановлении энергоснабжения в части Абакана.
13.08.2018 Хакасия-Информ