Новая страница

что такое межевание?

РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

  - Что такое межевание?

- Межевание земельных участков - это комплекс работ по определению границ и точной площади земельных участков.

  - Почему необходимо делать межевание?

- Отсутствие сведений о границах земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости не позволяет установить точную границу на местности, что нередко приводит к земельным спорам между правообладателями смежных земельных участков. При этом, в соответствии с действующим законодательством рассматриваются они в судебном порядке.

 Также, не зная местоположения границ земельного участка, собственник рискует невольно стать нарушителем земельного законодательства в части самовольного захвата части пограничного земельного участка.

 При строительстве капитальных объектов (например: жилой дом) действуют различные нормативы, такие как отступ от границ участка в метрах. Соблюсти нормативы легче, если границы участка закреплены, и вероятность избежать неприятностей в будущем больше.

 Отсутствие установленных границ участков влечёт для их собственников риски в виде неточностей при начислении имущественного налога в случае несоответствия заявленной площади земельного участка фактической.

 Таким образом, межевание позволяет собственнику защитить свои права. Кроме того, в случае необходимости продать или передать в аренду земельный участок с установленными границами намного легче, так как права будущего собственника или арендатора также будут защищены.

 - Требуется ли согласие всех сособственников для подачи заявления в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости?

-  Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими и юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.

В случае если на объект недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности, результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности каждого из сособственников и, следовательно, каждый из участников общей долевой собственности может воспользоваться правом пересмотра кадастровой стоимости в комиссии или в суде.

Для юридических лиц обязательно соблюдение досудебного порядка оспаривания, вместе с тем для граждан возможен пересмотр результатов определения кадастровой стоимости в суде без предварительного обращения в комиссию.

Следует учитывать, что для объектов недвижимости, в том числе зарегистрированных на праве общей долевой собственности, заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается в отношении объекта недвижимости в целом.

Кроме того, комиссия информирует о принятии к рассмотрению заявления лиц, обладающих правом на объект недвижимости, а также направляет указанным лицам копии решения по итогам заседания комиссии.

Следовательно, заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости целесообразно подавать от всех сособственников, вместе с тем отсутствие согласия сособственников не является основанием для отказа в рассмотрении заявления.

 

Последние новости Хакасии по теме:
Новая страница

Новая страница - Черногорск
что такое межевание? РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.
15:03 10.04.2018 Администрация г.Черногорск
- Абакан
РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ Специалисты Управления Росреестра по Республике Хакасия отвечают на вопросы жителей Хакасии.
15:00 10.04.2018 Администрация г.Абакан
- Абакан
- Что такое межевание? - Межевание земельных участков - это комплекс работ по определению границ и точной площади земельных участков.
15:00 10.04.2018 Федерация профсоюзов
 
По теме
Для налогообложения объектов недвижимости организаций используется их кадастровая стоимость в случаях, предусмотренных главами 30 , 31 Налогового кодекса РФ и законодательством субъектов РФ.
03.05.2018
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о границах лесничеств Хакасии Уже несколько месяцев специалисты Управления Росреестра по РХ проводят серьезную работу по реализации Федерального закон
28.04.2018
Как сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Республике Хакасия, с начала года 89 жителей Хакасии проконсультировались у специалистов управления в Абаканском офисе МФЦ.
28.04.2018
 
На Площадке Росреестра в МФЦ получили консультации 89 жителей Хакасии С начала года 89 жителей Хакасии проконсультировались у специалистов Управления Росреестра по РХ в Абаканском офисе МФЦ.
28.04.2018
В Саяногорске поймали воришку с телевизором - Хакасия-Информ Фото из открытых источников Рано утром в Саяногорске находившиеся сотрудники вневедомственной охраны Отдела Росгвардии по Хакасии заметили на улице Почтовая женщину, которая звала на помощь.
23.07.2018 Хакасия-Информ
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Хакасия Фото с сайта http://www.sk19.ru Команда «Саяны» вышла из отпуска и приступила к тренировкам в рамках подготовки к предстоящему сезону.
23.07.2018 Газета Хакасия
Фото с сайта министерства спорта Хакасии Сотни боксеров республики собрались в городе угольщиков, чтобы отметить свой профессиональный праздник.
23.07.2018 Газета Хакасия
Что будет с российскими стадионами после чемпионата мира? В России завершился чемпионат мира по футболу.
19.07.2018 Газета Шанс online
«Тест на ВИЧ: Экспедиция» в Абакане - Администрация г.Абакан В Абакане 29 и 30 июля 2018 года в рамках Всероссийской выездной акции Минздрава России «Тест на ВИЧ: Экспедиция» состоится бесплатное анонимное тестирование граждан на ВИЧ-инфекцию.
23.07.2018 Администрация г.Абакан
Хакасский «Ирбис» —  в тройке лидеров всероссийской военно-спортивной игры «Победа» - Газета Хакасия Фото с сайта правительства РХ Финал Всероссийской военно-спортивной игры «Победа» прошёл на базе военно-патриотического парка культуры и отдыха  Вооруженных Сил Российской Федерации «Патриот» в Москве.
23.07.2018 Газета Хакасия