Новая страница

что такое межевание?

РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

  - Что такое межевание?

- Межевание земельных участков - это комплекс работ по определению границ и точной площади земельных участков.

  - Почему необходимо делать межевание?

- Отсутствие сведений о границах земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости не позволяет установить точную границу на местности, что нередко приводит к земельным спорам между правообладателями смежных земельных участков. При этом, в соответствии с действующим законодательством рассматриваются они в судебном порядке.

 Также, не зная местоположения границ земельного участка, собственник рискует невольно стать нарушителем земельного законодательства в части самовольного захвата части пограничного земельного участка.

 При строительстве капитальных объектов (например: жилой дом) действуют различные нормативы, такие как отступ от границ участка в метрах. Соблюсти нормативы легче, если границы участка закреплены, и вероятность избежать неприятностей в будущем больше.

 Отсутствие установленных границ участков влечёт для их собственников риски в виде неточностей при начислении имущественного налога в случае несоответствия заявленной площади земельного участка фактической.

 Таким образом, межевание позволяет собственнику защитить свои права. Кроме того, в случае необходимости продать или передать в аренду земельный участок с установленными границами намного легче, так как права будущего собственника или арендатора также будут защищены.

 - Требуется ли согласие всех сособственников для подачи заявления в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости?

-  Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими и юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.

В случае если на объект недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности, результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности каждого из сособственников и, следовательно, каждый из участников общей долевой собственности может воспользоваться правом пересмотра кадастровой стоимости в комиссии или в суде.

Для юридических лиц обязательно соблюдение досудебного порядка оспаривания, вместе с тем для граждан возможен пересмотр результатов определения кадастровой стоимости в суде без предварительного обращения в комиссию.

Следует учитывать, что для объектов недвижимости, в том числе зарегистрированных на праве общей долевой собственности, заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается в отношении объекта недвижимости в целом.

Кроме того, комиссия информирует о принятии к рассмотрению заявления лиц, обладающих правом на объект недвижимости, а также направляет указанным лицам копии решения по итогам заседания комиссии.

Следовательно, заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости целесообразно подавать от всех сособственников, вместе с тем отсутствие согласия сособственников не является основанием для отказа в рассмотрении заявления.

 

Последние новости Хакасии по теме:
Новая страница

Новая страница - Черногорск
что такое межевание? РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.
15:03 10.04.2018 Администрация г.Черногорск
- Абакан
РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ Специалисты Управления Росреестра по Республике Хакасия отвечают на вопросы жителей Хакасии.
15:00 10.04.2018 Администрация г.Абакан
- Абакан
- Что такое межевание? - Межевание земельных участков - это комплекс работ по определению границ и точной площади земельных участков.
15:00 10.04.2018 Федерация профсоюзов
 
По теме
Для налогообложения объектов недвижимости организаций используется их кадастровая стоимость в случаях, предусмотренных главами 30 , 31 Налогового кодекса РФ и законодательством субъектов РФ.
03.05.2018
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о границах лесничеств Хакасии Уже несколько месяцев специалисты Управления Росреестра по РХ проводят серьезную работу по реализации Федерального закон
28.04.2018
Как сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Республике Хакасия, с начала года 89 жителей Хакасии проконсультировались у специалистов управления в Абаканском офисе МФЦ.
28.04.2018
 
На Площадке Росреестра в МФЦ получили консультации 89 жителей Хакасии С начала года 89 жителей Хакасии проконсультировались у специалистов Управления Росреестра по РХ в Абаканском офисе МФЦ.
28.04.2018
Герой современной эпохи - Абакан сегодня Это случилось шестого октября 1995 года. В этот день судьбу удивительного и мужественного человека безжалостно разделила на две части ужасная драма.
20.09.2018 Абакан сегодня
В Хакасии оштрафовано охотничье хозяйство "Тигули" - Хакасия-Информ Фото из открытых источников Сотрудники управления Россельхознадзора по Хакасии, Тыве и Кемеровской области в ходе проверки выявили существенное нарушение санитарных правил в охотничьих угодьях ООО "Тигули",
20.09.2018 Хакасия-Информ
Хакасия отметит праздник урожая - Хакасия-Информ Фото из открытых источников В столице Хакасии готовятся отметить национальный праздник урожая - Ӱртӱн тойы, сообщает министерство культуры республики на своем сайте.
20.09.2018 Хакасия-Информ
Знаменитый Геннадий Головкин впервые проиграл. Почему? Известный казахстанский боксер Геннадий Головкин проиграл мексиканцу Саулю Альваресу в поединке за пояса WBA, WBC, IBO и The Ring большинством судейских голосов.
20.09.2018 Газета Шанс online
Фото: правительство Хакасии Мастер спорта  России Елена Гетт представит Хакасию на Кубке и чемпионате страны по спортивному ориентированию Чемпионат  будет проходить в Хабаровском крае (п.
20.09.2018 Газета Хакасия
Обучение населения в области безопасности жизнедеятельности - Правительство Республики Хакасия Специалисты Управления по ГО, ЧС и пожарной безопасности Хакасии ежегодно проводят обучение населения в области гражданской обороны, защиты от ЧС, пожаров и других происшествий.
20.09.2018 Правительство Республики Хакасия
Фото из открытых источников Информационный отдел администрации Абакана сообщает об ограничении движения грузового и пассажирского транспорта в районе улицы Пирятинской с 24 сентября до 10 октября 2018 года.
20.09.2018 Хакасия-Информ