Как зарегистрировать права на недостроенный дом?

Фото: chernogorsk.com

РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

  - Как поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать права на объект незавершенного строительства?

- Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок.

В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано права заявителя на земельный участок, то государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

- Какую ответственность несет  государственный регистратор прав?

- Государственный регистратор прав в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за несоответствие сведений, внесенных им в Единый государственный реестр недвижимости, представленным на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав документам, сведениям, за исключением сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости из других государственных информационных ресурсов.

Государственный регистратор прав обязан возместить убытки, причиненные органу регистрации прав своими незаконными действиями (бездействием). В случае умышленного причинения вреда убытки возмещаются в полном объеме.

Государственный регистратор прав несет ответственность, за необоснованное, приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и необоснованный (не соответствующий основаниям, указанным,отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав или уклонение от осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

- Мы с супругой покупали квартиру на заемные средства банка. Ипотеку выплатили полностью. Какие действия мы должны предпринять, чтобы в реестре недвижимости квартира не была обремененной залогом?

- Если Ваше обязательство по кредитному договору полностью исполнено, то в реестре запись об ипотеке необходимо погасить. Если при оформлении не составлялась закладная, то это может сделать представитель банка, без вашего участия, обратившись с заявлением в регистрирующий орган. Если же закладная выдавалась, то банк сделает на ней отметку, что обязательство полностью исполнено, и вы с супругой подадите заявление о погашении ипотеки, предъявив такую закладную. Через три рабочих дня запись в реестре недвижимости будет погашена.

 

 

 
По теме
Нотариусов обязали регистрировать сделки своих клиентов - Хакасия-Информ Фото из открытых источников Начиная с будущего года, жители Хакасии, удостоверяющие у нотариусов сделки с недвижимостью, не будут сами готовить и подавать документы для государственной регистрации своих прав.
19.09.2018
Куда жители Хакасии могут подавать документы на регистрацию прав на недвижимость? - Администрация г.Черногорск Куда жители Хакасии могут подавать документы на регистрацию прав на недвижимость?
18.09.2018
В Хакасии – 9 особо охраняемых законом зон - ИА Агентство Деловой Информации   Абакан, 17 сентября 2018 года, – Больше года в нашей стране действует Федеральный закон № 280-ФЗ, так называемый «Закон о лесной амнистии»,
17.09.2018
 
Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии - ИА Агентство Деловой Информации   — Нужно ли регистрировать ранее возникшее право? — Ранее возникшие права собственности на земельные участки — это те права, которые возникли у граждан до возникновения регистрирующего органа (до 31.01.1998 г.,
17.09.2018
Можно ли получить информацию о правах бывшего мужа на квартиру, которая находится за границей?
17.09.2018
Герой современной эпохи - Абакан сегодня Это случилось шестого октября 1995 года. В этот день судьбу удивительного и мужественного человека безжалостно разделила на две части ужасная драма.
20.09.2018 Абакан сегодня
Фото с сайта хакасской филармонии имени В.Г. Чаптыкова 13 октября в 18:30 в большом зале республиканской филармонии выступит коллектив Государственного театра танца Калмыкии «Ойраты».
18.09.2018 Газета Хакасия
Хакасия отметит праздник урожая - Хакасия-Информ Фото из открытых источников В столице Хакасии готовятся отметить национальный праздник урожая - Ӱртӱн тойы, сообщает министерство культуры республики на своем сайте.
20.09.2018 Хакасия-Информ
Дарья Кондакова начала уголовное дело против бывшего возлюбленного Дарья Кондакова, известная гимнастка, призер и победительница международных соревнований, в том числе чемпионатов мира,
18.09.2018 Газета Хакасия
Сегодня, 20 сентября 2018 г., в прокуратуре Республики Хакасия под председательством прокурора республики Александра Кондратьева состоялось заседание коллегии,
20.09.2018 Прокуратура
Ликвидация свалки в селе Белый Яр - Правительство Республики Хакасия В селе Белый Яр завершается ликвидация многолетней несанкционированной свалки отходов на площади более 5 тысяч гектаров.
20.09.2018 Правительство Республики Хакасия
В октябре прошлого года черногорец 1972 года рождения в вечернее время суток из автомашины, припаркованной во дворе многоэтажного жилого дома по улице Калинина,
20.09.2018 МВД Республики Хакасия
Фото из открытых источников Информационный отдел администрации Абакана сообщает об ограничении движения грузового и пассажирского транспорта в районе улицы Пирятинской с 24 сентября до 10 октября 2018 года.
20.09.2018 Хакасия-Информ
  Специалисты филиала ПАО «МРСК Сибири» (входит в группу компаний ПАО «Россети») – «Хакасэнерго» восстанавливают энергоснабжение поселка Приисковый Орджоникидзевского района Хакасии.
19.09.2018 ИА Агентство Деловой Информации